みなさんこんにちは。投資と株主優待が好きな@olivertomolifeです！「高配当でおすすめなリートはどれ？」、「マリモリートは買うべき？」。このような疑問をあなたは持っているのではないでしょうか？
そんな方に向けて「マリモリートの評判や分配金」についての記事を書きました！10万円台で5%の利回りがあるマリモリートは、インカムゲインを得るには最適な銘柄だと判断出来ます。
今回の記事ではマリモリートの評判や分配金について紹介していきたいと思います。
- 高配当でおすすめのリートについて知りたい
- 日本株とリートを組み合わせた資産運用をしたい
- 投資初心者におすすめなリートを探している
記事を書いている筆者は投資歴5年で証券業界の経験があります。筆者は2021年6月からマリモリートを保有しており、リートの投資主になっています。
保有している感想なども紹介するので、ぜひ最後までご覧ください！
マリモリートの評判
Googleで「マリモリート 評判」と検索をしてみると、複数の個人ブログがヒットし、大多数の人がリートの配当の安定性、公募増資の買い増しを報告しています。
そのため、多くの個人投資家がマリモリートに対して肯定的な評価をしていることが分かりました。資金調達のためにリートは公募増資を行うので、株価が下がりやすいのですが、安定配当のため、安心して保有が出来ると考えられます。
2021年10期 マリモリートの分配金が到着
6月12月決算のマリモ地方創生リート投資法人から分配金が届き、第10期の分配金は1株で3572円でした。分配金が来るのは3か月後なのですが、リートは90%以上の利益を株主に還元しているので、高配当で魅力的です。
他の株式よりも平均単価が低いリートもあるので、一か月に1万円の配当を受け取るのも夢ではないと思います。私もそれを目指してポートフォリオを組み替えています。
分配金の推移と予想
第1期を除いて分配金は3500円台で安定的に推移しています。大幅な下落が無いのは良いことだと思います。
第11期の分配金は1株で3401円、第12期の分配金は1株で3417円の予想が出ています。予想は修正されることもあるので、増配に期待したいですね。
マリモ地方創生リート投資法人とは？
マリモ地方創生リート投資法人は2016年に上場した、日本の地方都市を主体とする総合型リートです。住居と商業施設を中心に組み入れているので、ホテル型のリートよりも安定的なのが特徴です。
6/12月決算のリートでは1番高い利回りがあり、株価も10万円台なので、かなり割安な銘柄だと言えるでしょう。
リートの特徴
ポートフォリオの70%を地方に分散していることや、成長戦略を内外で取り組んでいることが特徴です。東京一極集中の投資を分散することで、地方の活性化に繋げるのが狙いです。
広島県にある不動産会社のマリモが持つ技術力を応用して、最適な物件の取得などにも強みがあります。
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スポンサーについて
マリモは8行の金融機関からの物件情報の提供があるので、地方への重点投資が可能です。リートを通して地方貢献に参加することが出来るのもメリットがあります。
リートの保有物件
保有物件は北は北海道、南は長崎まで幅広く物件を保有しています。原則として、人口20万人以上の都市の物件保有を対象にしているので、稼働率も安定しています。
実際にマリモリートを保有して分かった3つのメリット
1 高配当で株価が安定している
マリモリートはリート全体の中でも高い5%の利回りがあり、コロナショック以降は安定した株価の動きを見せています。上場時は1口が88000円程度だったので、長期的に見ると、株価も値上がりしています。
2 出来高が少ない上に、株価の乱高下が少ない
個人投資家にあまり知られていないリートは、売買数が少ないので、株価の乱高下が少ないです。○○ショックのような時には暴落の影響を受けますが、それ以外では目立った動きが無いのも長期投資に最適と言えます。
3 3,9月に配当を受け取ることが出来る
上場企業の多くは6,12月に配当振り込みがあるのですが、マリモリートの場合は別の時期に配当金を受け取れるメリットがあります。
上場しているリートで決算が異なるので、日本株とリートを組み合わせて毎月配当を実現することも可能です。
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まとめ
今回の記事ではマリモ地方創生リート投資法人の評判や分配金について紹介しました！マリモリートは6,12月決算の総合型リートで、5%を超える高い利回りがあります。
猛獣狩りのような売却益を出すのは至難の業ですが、農業的な長期投資には最適な銘柄だと思います。配当をメインとしたインカムゲインを投資方針としている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
投資は自己責任です。様々な意見を参考にした上で、最終判断をしましょう。
本ブログでは、投資に関する情報を随時更新しています。SNSなどでシェアして頂けると励みになります。最後までお読みいただきありがとうございました！また次の記事でお会いしましょう。
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