【2022年】公募増資で今が買い時?マリモリートから配当金が到着!

スポンサーリンク
日本株
スポンサーリンク

みなさんこんにちは。投資と株主優待が好きな@olivertomolifeです!





毎月少しづつ配当金をもらいたいとお考えでしょうか?





そんなあなたに最適なリートがあります!





この記事を読むことによって、高い配当利回りを持つ銘柄を組み入れることが出来ます。





なぜなら、マリモリートは5%を超える高い配当利回りがあるからです!





今回はマリモリートと配当金について紹介していこうと思います。





こんな方におすすめ
  • 高配当のリートに投資をしたい
  • 年2回配当を受取りたい
  • マリモリートについて知りたい






本記事の内容
  • マリモリートから配当金が到着!
  • マリモリートの買い時はいつ?
  • マリモリートの決算
  • 第3回目の公募増資と資産入替を実施






筆者は投資歴3年で証券業界の経験があります。





それでは、マリモリートの配当金について見ていきましょう!





スポンサーリンク

マリモリートから配当金が到着!

マリモリート 配当
2株保有で最近1株買い足しました。
分配金情報|IR情報|マリモ地方創生リート投資法人
マリモ地方創生リート投資法人は、各地方の特性に応じた総合型収益不動産への投資を通じて、東京一極集中の是正を目指した「まちの活性化」、「雇用の創出」及び「地域経済の活性化」を実現し、「地方から日本を強くしていく」という基本理念の実現を目指しま...

2021年12月期の決算が終わり、マリモリートから配当金が届きました!





第11期である今期の配当は1株あたり3924円で、前期よりも300円以上増配していました。





物件の入替の収益があったことで、株主に還元がされたようです。





リートは配当の上下がありますが、このような増配は一時的でも嬉しいです。





来期である第12期の配当は、1株あたり3815円を予想しています。





マリモリートの買い時はいつ?

マリモリート 買い時

結論から言うと、127000円付近で買い時だと考えられます。





なぜなら、公募増資後は122000円付近まで売られましたが、株価がボックス相場から抜け出そうとしているからです。





また、マリモリートはリートの中でも利回りが高く、高配当の日本株に匹敵する強みがあります。





ポートフォリオの一部に組み入れてみてはいかがでしょうか。





マリモリートの決算

決算ハイライト|IR情報|マリモ地方創生リート投資法人
マリモ地方創生リート投資法人は、各地方の特性に応じた総合型収益不動産への投資を通じて、東京一極集中の是正を目指した「まちの活性化」、「雇用の創出」及び「地域経済の活性化」を実現し、「地方から日本を強くしていく」という基本理念の実現を目指しま...

今期の決算は前期よりも営業収益、営業利益、当期純利益でプラスになりました。





マリモリートは、日本各地の地方都市に分散投資をしているので、安定的な賃貸収益を上げることが可能です。





住宅と商業施設の保有割合が高いので、コロナショックにも対応しています。





第3回目の公募増資と資産入替を実施

https://www.marimo-reit.co.jp/file/news-e5ecc344dc2ab49049bcca568d63e26c53a6cde2.pdf

株主として嫌な材料でしたが、マリモリートは2022年1月に第三回目の公募増資を行っています。





公募増資の理由としては、ポートフォリオの安定化のため、新たに96億円で8物件の取得を決めています。





取得物件は北は栃木、南は福岡までの地方で、都心の利回りを超える収益性のある物件だそうです。





来期の物件数は32件から39件に増加し、収益性も一層高まることでしょう。





また、資産規模も物件取得後には398億円になり、400億円も射程圏内となりました。





マリモリートが中長期目標としている、500億円の達成も近づいてきていると思います。





また、資産入替としてアルティザ博多駅南を分割譲渡しています。





譲渡益は2億4000万で、譲渡価額は7億円となりました。





株主に直接還元されるのは嬉しい限りです。

投資初心者がリートを買うなら松井証券がおすすめ!

この記事を見ている方には、証券口座開設に悩んでいる方もいるのではないでしょうか?





近年では、対面型の証券会社よりもネット証券の方が、手数料が割安なので人気があります。





せっかく自己資金を使うのであれば、少しでも手数料が少ないネット証券にしてみませんか?





結論から言うと、初心者におすすめのネット証券は松井証券 です!





なぜなら、優待株に多い50万円以下の手数料が無料だからです。





他にも、投資信託の購入時手数料が無料で、100円から資産運用が始められるメリットもあります。





以下の記事では、松井証券の魅力について詳しく紹介しているので、ぜひご覧ください!





まとめ

マリモリート おすすめ
  • 今期の配当は1株あたり3924円
  • 決算も前期より良好
  • 公募増資で株価が下がった今が狙い目






今回の記事では、マリモリートと配当金について紹介しました!





マリモリートは2016年に上場したリートで、日本各地の地方都市に投資をしています。





一極集中ではなく、バランスの良いポートフォリオが強みで、高い配当利回りも魅力のリートです。





2年ごとに公募増資を行っているので、株価の下落には注意をしましょう。





投資は自己責任です。様々な意見を参考にした上で、自分で最終判断をしましょう。





本ブログでは、投資に役立つ情報を随時更新しています。





SNSなどでシェアして頂けると励みになります。





最後までお読みいただきありがとうございました!

コメント