みなさんこんにちは。投資と株主優待が好きな@olivertomolifeです！
大江戸温泉という会社を一度は、聞いたことがあるのではないでしょうか？
その会社が運営しているリートは、5/11月決算で一番の利回りがあります。
1口の購入金額が他にリートよりも安いので、投資先としておすすめ出来ます。
実際にこれから大江戸リートに投資を考えている方に、どのようなリートなのかを紹介していこうと思います！
- 大江戸リートの配当について知りたい
- 大江戸リートについて知りたい
- 大江戸リートの株主優待について知りたい
- 大江戸温泉リート投資法人とは？
- 第10期の業績ハイライト
- 大江戸リートの保有物件
- 大江戸リートの買い時は？
- 大江戸リートの配当利回りと配当金
- 決算情報と投資主構成
- 投資主優待は廃止？
筆者は投資歴３年で証券業界の経験があります。
この記事を読むことによって、大江戸温泉リートについて知ることが出来ますよ！
大江戸温泉リート投資法人とは？
2016年に温泉施設を投資対象にするリートとして上場された新しいリートです。
大江戸温泉グループが運営するリートで、幅広い年代層に継続的な支持を得ているので、安定な収益に期待ができます。
日本の各地に物件があり、地域に密着した経営にも強みがあります。
1口から投資が出来る上、利回りが高いのも魅力です。
第10期の業績ハイライト
感染症の影響で平均的な稼働率は大きく下落しています。
以前までは稼働率が7割を超えていましたが、大きな影響を受けています。
回復には時間がかかりそうです。
状況が良くなれば、稼働率もよくなると思います。
大江戸リートの保有物件
大江戸リートは日本各地に14の物件を保有しています。
今期の平均稼働率は28%でした。
保有場所の特徴としては、温泉地が多く、旅行先で人気がある場所に集中しています。
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大江戸リートの買い時は？
個人的には70000円を切ったら買い時だと思います。
2020年に45000円の安値を付けてからは、87000円まで戻りましたが、感染症の再拡大の影響で下落を始めています。
下方トレンドになっているので、底値を見極めて買った方がいいと思います。
大江戸リートの配当利回りと配当金
2021年8/19日時点での利回りは4.5%で、5/11月決算のリートでは一番利回りが高いです。
分配金の推移
感染症が拡大した第9期から分配金が減少しています。
今期の分配金は一口あたり1970円でした。
来期以降の予想は1810円と減少予想です。状況が変化すれば分配金も増加していくと思います。
決算情報と投資主構成
毎年1月と7月に決算発表があり、2月と8月に分配金の支払いがあります。
5/11月決算なので、三か月後に分配金が支払われます。
投資口数の割合は個人が5割を占めており、投資主の9割が個人を占めています。
そのため、悪材料が出ると下落しやすいリートでもあります。
投資主優待は廃止？
大江戸リートでは、優待制度を実施していましたが、偽造品が多く使われたことによって、第11期から廃止になりました。
以前は5口以上で1000円の利用券、10口以上で2000円の利用券を配布していました。
ちなみに第10期までの利用券は一名で二枚まで使うことが出来るそうです。
優待制度の資金を今後は分配金に追加してほしいですね。
まとめ
- 大江戸リートは5/11月で一番利回りが高い
- 感染症の状況変化で株価回復も期待
- リートの中でも金額が低く買いやすい
大江戸温泉リート投資法人について紹介しました！
今後も投資に役立つ情報を発信していくので、ご期待ください。
最後までお読みいただきありがとうございました！
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