【5/11月決算】大江戸温泉リート投資法人から配当金が到着!

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日本株

みなさんこんにちは。投資と株主優待が好きな@olivertomolifeです!





大江戸温泉という会社を一度は、聞いたことがあるのではないでしょうか?





その会社が運営しているリートは、5/11月決算で一番の利回りがあります。





1口の購入金額が他にリートよりも安いので、投資先としておすすめ出来ます。





実際にこれから大江戸リートに投資を考えている方に、どのようなリートなのかを紹介していこうと思います!





こんな方におすすめ
  • 大江戸リートの配当について知りたい
  • 大江戸リートについて知りたい
  • 大江戸リートの株主優待について知りたい






本記事の内容
  • 大江戸温泉リート投資法人とは?
  • 第10期の業績ハイライト
  • 大江戸リートの保有物件
  • 大江戸リートの買い時は?
  • 大江戸リートの配当利回りと配当金
  • 決算情報と投資主構成
  • 投資主優待は廃止?






筆者は投資歴3年で証券業界の経験があります。





この記事を読むことによって、大江戸温泉リートについて知ることが出来ますよ!





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大江戸温泉リート投資法人とは?

大江戸リート 分配金

2016年に温泉施設を投資対象にするリートとして上場された新しいリートです。





大江戸温泉グループが運営するリートで、幅広い年代層に継続的な支持を得ているので、安定な収益に期待ができます。





日本の各地に物件があり、地域に密着した経営にも強みがあります。





1口から投資が出来る上、利回りが高いのも魅力です。





第10期の業績ハイライト

感染症の影響で平均的な稼働率は大きく下落しています。





以前までは稼働率が7割を超えていましたが、大きな影響を受けています。





回復には時間がかかりそうです。





状況が良くなれば、稼働率もよくなると思います。









大江戸リートの保有物件

大江戸リート
大江戸リート
大江戸リート
大江戸リート
大江戸リート
大江戸リート
大江戸リート

大江戸リートは日本各地に14の物件を保有しています。





今期の平均稼働率は28%でした。





保有場所の特徴としては、温泉地が多く、旅行先で人気がある場所に集中しています。





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大江戸リートの買い時は?

大江戸リート

個人的には70000円を切ったら買い時だと思います。





2020年に45000円の安値を付けてからは、87000円まで戻りましたが、感染症の再拡大の影響で下落を始めています。





下方トレンドになっているので、底値を見極めて買った方がいいと思います。





大江戸リートの配当利回りと配当金

大江戸リート 分配金

2021年8/19日時点での利回りは4.5%で、5/11月決算のリートでは一番利回りが高いです。





分配金の推移

大江戸リート 分配金

感染症が拡大した第9期から分配金が減少しています。





今期の分配金は一口あたり1970円でした。





来期以降の予想は1810円と減少予想です。状況が変化すれば分配金も増加していくと思います。





決算情報と投資主構成

大江戸リート 投資主
大江戸リート 投資主

毎年1月と7月に決算発表があり、2月と8月に分配金の支払いがあります。





5/11月決算なので、三か月後に分配金が支払われます。





投資口数の割合は個人が5割を占めており、投資主の9割が個人を占めています。





そのため、悪材料が出ると下落しやすいリートでもあります。





投資主優待は廃止?

大江戸リート 優待

大江戸リートでは、優待制度を実施していましたが、偽造品が多く使われたことによって、第11期から廃止になりました。





以前は5口以上で1000円の利用券10口以上で2000円の利用券を配布していました。





ちなみに第10期までの利用券は一名で二枚まで使うことが出来るそうです。





優待制度の資金を今後は分配金に追加してほしいですね。





まとめ

大江戸リート おすすめ
  • 大江戸リートは5/11月で一番利回りが高い
  • 感染症の状況変化で株価回復も期待
  • リートの中でも金額が低く買いやすい






大江戸温泉リート投資法人について紹介しました!





今後も投資に役立つ情報を発信していくので、ご期待ください。





最後までお読みいただきありがとうございました!

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