【5月/11月賬戶】大江戶溫泉REIT投資公司的紅利已到!

大家好。我是@olivertomolife，我喜歡投資和股東的特別優惠!





我相信你以前聽說過一家叫大江戶溫泉的公司，不是嗎？





該公司經營的房地產投資信託基金的收益率最高，截止日期為5月/11月。





每個單位的購買價格比其他房地產投資信託基金便宜，所以我可以推薦它作為投資的地方。





如果你真的在考慮投資Oedo房地產投資信託基金，我將告訴你這是一個什麼樣的房地產投資信託基金!

作者從事投資3年，有證券行業的經驗。





通過閱讀這篇文章，你將了解到你需要知道的關於大江戶溫泉房地產投資信託基金的所有信息!

什麼是大江戶溫泉REIT投資公司？

它是2016年上市的一個新的房地產投資信託基金，投資於溫泉設施。





該房地產投資信託基金由大江戶溫泉集團管理，在各個年齡段的人中都有持續的追隨者，所以你可以期待穩定的收益。





大江戶溫泉在日本各地都有物業，具有社區管理的優勢。





只要一個單位就可以投資，而且高收益也很有吸引力。

第十屆任期的業績亮點

由於傳染病的影響，平均入住率大幅下降。





此前，入住率一直在70%以上，但已受到嚴重影響。





這可能需要一些時間來恢復。





當情況改善時，我相信入住率也會提高。

大江戶房地產投資信託基金擁有的物業

大江戶房地產投資信託基金在日本各地擁有14處房產。





本季度的平均入住率為28%。





我們持有的地點的特點是集中在溫泉勝地，這些地方是受歡迎的旅遊目的地。

什麼時候是購買Oedo REIT的最佳時機？

我個人認為，當價格跌至7000日元以下時，是購買的好時機。





在2020年創下45,000日元的低點後，回到了87,000日元，但由於傳染病的重新出現，已經開始下降。





它處於下降趨勢中，所以我認為最好在底部買入。

大江戶房地產投資信託基金的股息率和紅利

截至2021年8月19日，收益率為4.5%，是財政年度在5月/11月結束的房地產投資信託基金中的最高收益率。

分配的變化

自第九屆任期內感染擴散以來，分佈一直在減少。





這一屆的分配是每單位1970日元。





對下個學期及以後的預測是下降到1810日元。





如果情況發生變化，我預計分配會增加。

財務信息和單位持有人的組成

我在每年的1月和7月公佈業績，並在2月和8月支付分配款。





財政年度在5月/11月結束，所以分配在三個月後支付。





個人佔總單位數的50%，90%的單位持有人是個人。





因此，當壞消息傳來時，房地產投資信託基金很容易下跌。

單位持有人的特別利益是否會被取消？

Oedo REIT曾經有一個特殊的福利計劃，但由於假冒產品的大量使用，該計劃從第11屆開始就被停止了。





此前，該公司為5個或更多的單位發放1000日元的優惠券，為10個或更多的單位發放2000日元的優惠券。





順便說一下，在第10個任期內，一個人最多可以使用兩張優惠券。





我希望優待項目的資金將來能加入到分配中。

摘要

我向你介紹了大江戶溫泉麗特投資公司!





我將繼續提供有用的投資信息，請大家繼續關注。





謝謝你讀到最後!