【2021年】第7個財政期的業績和takaraleben房地產投資公司

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大家好。我是@olivertomolife,我喜歡投資和股東的利益!





普通股票每年派發一次股息或公司不派發股息,而房地產投資信託基金每年派發兩次股息,而且還派發高額股息,這非常有吸引力。





你是否曾希望你能每月收到10000日元的股息?





事實上,這樣的事情可能比你想像的更容易。





因為在3492 Takara Leben房地產投資公司,我們平均每年會收到6000日元的收入!





我相信,將大部分利潤返還給單位持有人的房地產投資信託基金,也是一種非常有吸引力的投資方式。





在這篇文章中,我將介紹購買房地產投資信託基金的最佳時機和最新的財務成果。




推薦給
  • 想投資於高股息的房地產投資信託基金
  • 在2月/8月尋找高收益的房地產投資信託基金
  • 想了解更多關於Takara Leben房地產投資公司的信息








本條的內容
  • 什麼時候是購買股票的最佳時機?
  • 第七個財政期的財務摘要
  • 現金分配的變化
  • 購置新物業的增加
  • Takara Leben房地產投資公司是什麼?
  • Takara Leben房地產投資公司的特點
  • 股東特別福利計劃








作者從事投資已有三年,有證券業的經驗。





讓我們來看看Takara Leben房地產投資公司。




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什麼時候是購買該股票的最佳時機?

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總之,我認為當價格達到106,000日元左右時,是購買的好時機。





這是因為自2021年8月以來,由於全球房地產投資信託基金的下跌,股價已經趨於平緩。





自上市以來,股價在90,000日元、60,000日元和高達130,000日元的範圍內波動,我認為一旦感染得到控制,股價將走高。





有了良好的收益率和良好的投資組合,我個人認為現在是購買的時候。




第七個財政年度的亮點

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最新的結果顯示,營業收入、淨利潤和淨資產都略有增加。





雖然沒有很大的盈利能力,但可以看成是財務成果的穩定運動。





作為一個單位持有人,我想關注下一屆的結果。




分配的趨勢

日本 股票 股息
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分配一直相對穩定。





然而,據預測,從下個學期開始,可能由於感染的原因,分發量會減少。





我希望等待更多的消息,因為房地產投資信託基金經常會修改他們的分配。




更多新收購的房產

日本 股票
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在第七個任期內,我們獲得了新的物業,主要是東京都地區的住宅物業。





這些財產預計將是有利可圖的,因為它們是在預計到感染後會發生的情況下納入的。





這些房產將通過Takara Leben的房地產產生進一步的利潤。




Takara Leben房地產投資公司是什麼?

タカラレーベン不動産投資法人
タカラレーベン不動産投資法人は、異なる強...

它是2018年上市的J-REIT,是2017年新成立的房地產投資公司。





它由Takara Leben、香港的房地產基金PAG、Kyoritsu Maintenance和Yamada Holdings贊助。





Takara Leben房地產投資公司70%以上投資於辦公樓和住宅物業,不到30%投資於酒店和商業設施。




Takara Leben房地產投資公司的特點

1 面向辦公室的投資組合

ポートフォリオデータ|ポートフォリオ|タカラレーベン不動産投資法人
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Takara Leben房地產投資信託基金的投資組合中約有46%是由東京都地區的辦公物業組成。





通過將物業設在人口集中的城市,保證了穩定的盈利能力。





我們還擁有大量的商業和住宅物業,使我們的投資組合不太容易受到經濟波動的影響。




2 高佔用率

稼働率の推移|ポートフォリオ|タカラレーベン不動産投資法人
タカラレーベン不動産投資法人は、異なる強...

在第5/6個財政年度,酒店的入住率下降到80%,但在其他情況下,入住率一直保持在90%。





我相信Takara REIT根據自己的估計來收購物業的策略正在得到回報。





我認為,高出租率是投資於房地產投資信託基金的一個重要指標。




3 四家贊助公司


Takara Leben房地產投資信託基金結合其四個發起人的優勢來管理房地產投資信託基金。










他們的目標是通過發揮我們在各個領域的優勢的戰略來實現穩定的管理。




他們還為股東提供特殊的福利【取消】

投資主優待制度|IR情報|タカラレーベン不動産投資法人
タカラレーベン不動産投資法人は、異なる強...

他們是少數提供特殊福利計劃的房地產投資信託基金之一。





如果你持有10個或更多的單位,你可以在2月和8月的歸屬中獲得2,500日元的山田控股購物優惠券。





它只限於日本居民,但收益率很高,每年能收到5000日元就不錯了。





在未來,我也想通過儲蓄來獲得好處!




摘要

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  • 在106000日元買入的時機
  • 第七期的財務結果略有增加
  • 下一財政年度的分配可能減少







在這篇文章中,我介紹了Takara Leben房地產投資公司和它的REITs!





Takara Leben房地產投資公司是一個房地產投資信託基金,在東京都地區擁有大量的辦公物業,主要在東京。





商業和住宅物業的收購也在逐年增加,所以我們相信未來的盈利能力也會擴大。





你可以獲得比普通股票更高的分配,所以為什麼不考慮投資呢?





投資是一種個人責任。在參考各種意見後,做出自己的最終決定。





在這個部落格中,我不定期地更新主要關於日本股票的文章。





如果你能在社交網站上分享它們,我將受到鼓勵。





謝謝你讀到最後!

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