大家好。我是@olivertomolife，我曾經在雪梨留學過
當我在雪梨做寄宿學生的時候，我正在努力為我的下一個家尋找一個合租屋。
然而，在朋友們的幫助下，我找到了一個好的住處！這就是我的生活。
我想解釋一下他們教給我的有用的網站和簽訂合同的過程！
- 想了解澳洲有用的共享房屋網站的人
- 想知道尋找合租房時需要注意什麼？
- 想知道簽署合同的過程。
- 澳洲的股份房有什麼特點？
- 簽訂房產合同的過程
- 尋找共享房屋的3個有用網站
- 在尋找合租房前要注意的幾點問題
- 在參觀房產的前一天，我應該帶什麼去檢查？
我從2018年開始在雪梨學習了一年的時間。我目前正在利用這一經驗寫一篇部落格。
如果你為尋找合租房而擔心，這篇文章將幫助你打消顧慮!
如果你為在澳洲選擇代理機構而煩惱，我推薦以下文章。
澳洲的房產有什麼特點？
在澳洲，房價很高，城市地區的人們往往住在合租房裡。
在日本，人們通常單獨租用一個房間，但在澳洲，人們共享同一個空間。
有四種主要的住房類型，我將按推薦順序介紹。
1 除房間外，你們共用的單間
這是我個人最推薦的房間類型，是為那些想保持隱私的人準備的。
客廳、廚房和淋浴是共用的，一開始我很難適應，但我逐漸習慣了。
但這些類型的房間可能比其他房產更貴，所以要和你的錢包商量一下。
- 你有自己的空間
- 你可以保護你的隱私
- 你可以自由使用房間
- 租金可能很高
- 除了你的房間，你必須分享一切。
- 你可能無法與你的捨友相處。
2 房間共享
我認為這是在澳洲最常見的房間類型。
這是我租的第一種類型的房間，我能夠認識來自許多不同國家的人！
有時我在家裡舉行家庭聚會，這很有趣，因為每個人都像一個家庭。
我聽說有些地方每天都有聚會，所以一定要事先確認。
- 容易結交朋友的環境
- 你可以迅速提高你的語言技能
- 費用可以減少
- 沒有隱私
- 你可能無法與你的室友相處
- 沒有時間獨處
3 完全的單人房
住在這種類型的宿舍的國際學生不多。
你可以完全自己住在一個房間里而不打擾任何人。
大多數建築都像樓房一樣，如果你幸運的話，你可能會住在一個有好風景的房間裡。
- 推薦給那些不想和其他人一起生活的人。
- 你有隱私。
- 你可以自己使用所有的設施
- 成本很高
- 可能有少數網站提供這種服務。
- 合同可能難以訂立
4 客廳共享
就個人而言，這種生活方式是最不推薦的。
因為它是將房間的一個角落隔開，形成一個有床的空間。
我認為與其他房產相比，噪音也很嘈雜。
因為它很容易製作，你可能無法偷東西。
- 你可以用相當低的成本在那裡生活。
- 你可以與你的捨友互動
- 你可以迅速提高你的語言技能
- 你可能會因為噪音而失眠
- 住戶可能會偷你的東西。
- 幾乎沒有隱私。
如何制定合同
以下是對簽訂合同過程的簡要解釋。
首先，你應該選擇一個居住的地方。
在你選擇了一個地方後，尋找適合你的費用的房產。
建議對多個網站進行比較。
一旦你找到一個看起來不錯的房產，就聯繫業主。
網站上有一個聯繫業主的方法，請按此操作。
這取決於業主，但你可能需要等待幾天才能得到答复。
更糟糕的是，有些業主會忽略你的電子郵件，所以要小心。
一旦你與業主取得聯繫，你就可以確定參觀的日期。
有些情況是由對方決定，或者你可以自己決定。
並讓我們在這一天參觀房子。
準時到達是沒有問題的。
因為它常常來得很晚，所以我們慢慢來吧。
如果你很好地檢查了房產，並決定住進去，那就完成了!
簡單的流程是這樣的。
我將在下面談一談細節問題。
尋找共享房屋的3個有用網站
1 Flatmate
這是我個人使用最多的網站，由於它有大量的信息，許多澳洲人也使用它。
該網站很容易瀏覽，照片很好，而且很容易與人聯繫。
需要進行簡單的註冊，但你只需設置你的電子郵件地址和密碼，就可以開始使用了。
2 Gumtree
Gumtree是一個網站，你可以私下買賣東西以及房產。
我從來沒有用過它，但我的朋友說它是推薦的。
然而，因為我聽說也有麻煩發生，所以當你使用它時，我們要小心。
你也需要在這裡註冊。
3 Cheers
這個網站是為日本人服務的，當我對自己的英語沒有信心時，我就用它。
有一些房產的主人是日本人，如果你擔心，可以去看看。
房產的數量不多，但你可以感到安全，因為介紹房產的人是日本人。
除了房產，你還可以查詢當地的信息，所以非常方便!
尋找合租房時要事先檢查的注意點
1 業主住在哪裡？
檢查主人的居住地是非常重要的。
其原因是，如果有緊急情況，他們可能無法立即來找你。
就我而言，業主住得很遠，所以當我遇到漏水問題時，我很難受……
盡可能讓房主住在離房產近的地方，因為處理問題和支付租金更方便!
2 檢查存款
在澳洲租房時，你需要平均支付兩個月的租金和一筆鑰匙錢作為押金。
如果你搬出時沒有任何問題，押金將被全額退還。
事實上，押金是最有可能在房主和租戶之間引起麻煩的，所以一定要仔細檢查細節，確保在租房前了解這些細節。
順便說一下，如果你想不當場租下房間，也可以通過支付部分租金來保證房間的安全。
然而，如果你決定選擇另一處房產，你所支付的錢將不會返還給你，所以要小心。
3 人們生活在哪個國家？
之所以要檢查人們生活在什麼樣的國家，是因為每個國家都有不同的文化。
有些人喜歡聚會，而有些人則喜歡聽大聲的音樂。
這取決於人，但有些人把房間弄得糟糕，也不打掃，所以當你訪問時要確保你知道這一點。
事實上，我的捨友們根本不打掃衛生，所以總是由我來打掃。
我不希望你有壓力，所以請你一定要檢查。
4 檢查房子的設施
在你參觀房子之前，確保你知道它有什麼樣的設施。
例如，洗衣機、冰箱、空調、廚房、微波爐、床和儲藏櫃。
其他你應該看的東西是廁所和淋浴。
請注意，照片和實物可能有所不同。
在澳洲，空調是非常昂貴的，所以如果你使用它，一定要小心。
接下來，我將解釋在你參觀房產的前一天，你應該帶什麼東西來檢查。
驗房前一天我需要帶什麼？
1本護照
當你訂立合同時，你將需要一些能夠識別你的東西。
護照是證明你身份的最簡單方法，所以要帶著它。
我建議你將照片複印一份，並與原件一起攜帶。
它是非常重要的，所以不要失去它。
2 存款
即使你不打算在參觀當天選擇房間，也請你帶上押金。
這是因為有可能你會在那天找到一個住處。
押金是在你確定房間的時候需要的。
摘要
- 比較網站，並通過什麼是容易使用的搜索。
- 在家庭寄宿的情況下，最好是詢問寄宿家庭的意見。
- 在訪問當天，仔細檢查你的物品並做好準備。
這是一個關於在澳洲尋找合租房的有用網站的總結，以及合同的流程!
我將在未來繼續提供有關澳洲的信息，請繼續關注。
謝謝你讀到最後!
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