大家好。我是@olivertomolife,我曾經在雪梨留學過
當我在雪梨做寄宿學生的時候,我正在努力為我的下一個家尋找一個合租屋。
然而,在朋友們的幫助下,我找到了一個好的住處!這就是我的生活。
我想解釋一下他們教給我的有用的網站和簽訂合同的過程!
- 想了解澳洲有用的共享房屋網站的人
- 想知道尋找合租房時需要注意什麼?
- 想知道簽署合同的過程。
- 澳洲的股份房有什麼特點?
- 簽訂房產合同的過程
- 尋找共享房屋的3個有用網站
- 在尋找合租房前要注意的幾點問題
- 在參觀房產的前一天,我應該帶什麼去檢查?
我從2018年開始在雪梨學習了一年的時間。我目前正在利用這一經驗寫一篇部落格。
如果你為尋找合租房而擔心,這篇文章將幫助你打消顧慮!
如果你為在澳洲選擇代理機構而煩惱,我推薦以下文章。
澳洲的房產有什麼特點?

在澳洲,房價很高,城市地區的人們往往住在合租房裡。
在日本,人們通常單獨租用一個房間,但在澳洲,人們共享同一個空間。
有四種主要的住房類型,我將按推薦順序介紹。
1 除房間外,你們共用的單間
這是我個人最推薦的房間類型,是為那些想保持隱私的人準備的。
客廳、廚房和淋浴是共用的,一開始我很難適應,但我逐漸習慣了。
但這些類型的房間可能比其他房產更貴,所以要和你的錢包商量一下。
- 你有自己的空間
- 你可以保護你的隱私
- 你可以自由使用房間
- 租金可能很高
- 除了你的房間,你必須分享一切。
- 你可能無法與你的捨友相處。
2 房間共享
我認為這是在澳洲最常見的房間類型。
這是我租的第一種類型的房間,我能夠認識來自許多不同國家的人!
有時我在家裡舉行家庭聚會,這很有趣,因為每個人都像一個家庭。
我聽說有些地方每天都有聚會,所以一定要事先確認。
- 容易結交朋友的環境
- 你可以迅速提高你的語言技能
- 費用可以減少
- 沒有隱私
- 你可能無法與你的室友相處
- 沒有時間獨處
3 完全的單人房
住在這種類型的宿舍的國際學生不多。
你可以完全自己住在一個房間里而不打擾任何人。
大多數建築都像樓房一樣,如果你幸運的話,你可能會住在一個有好風景的房間裡。
- 推薦給那些不想和其他人一起生活的人。
- 你有隱私。
- 你可以自己使用所有的設施
- 成本很高
- 可能有少數網站提供這種服務。
- 合同可能難以訂立
4 客廳共享
就個人而言,這種生活方式是最不推薦的。
因為它是將房間的一個角落隔開,形成一個有床的空間。
我認為與其他房產相比,噪音也很嘈雜。
因為它很容易製作,你可能無法偷東西。
- 你可以用相當低的成本在那裡生活。
- 你可以與你的捨友互動
- 你可以迅速提高你的語言技能
- 你可能會因為噪音而失眠
- 住戶可能會偷你的東西。
- 幾乎沒有隱私。
如何制定合同

以下是對簽訂合同過程的簡要解釋。
首先,你應該選擇一個居住的地方。
在你選擇了一個地方後,尋找適合你的費用的房產。
建議對多個網站進行比較。
一旦你找到一個看起來不錯的房產,就聯繫業主。
網站上有一個聯繫業主的方法,請按此操作。
這取決於業主,但你可能需要等待幾天才能得到答复。
更糟糕的是,有些業主會忽略你的電子郵件,所以要小心。
一旦你與業主取得聯繫,你就可以確定參觀的日期。
有些情況是由對方決定,或者你可以自己決定。
並讓我們在這一天參觀房子。
準時到達是沒有問題的。
因為它常常來得很晚,所以我們慢慢來吧。
如果你很好地檢查了房產,並決定住進去,那就完成了!
簡單的流程是這樣的。
我將在下面談一談細節問題。
尋找共享房屋的3個有用網站

1 Flatmate
這是我個人使用最多的網站,由於它有大量的信息,許多澳洲人也使用它。
該網站很容易瀏覽,照片很好,而且很容易與人聯繫。
需要進行簡單的註冊,但你只需設置你的電子郵件地址和密碼,就可以開始使用了。
2 Gumtree
Gumtree是一個網站,你可以私下買賣東西以及房產。
我從來沒有用過它,但我的朋友說它是推薦的。
然而,因為我聽說也有麻煩發生,所以當你使用它時,我們要小心。
你也需要在這裡註冊。
3 Cheers
這個網站是為日本人服務的,當我對自己的英語沒有信心時,我就用它。
有一些房產的主人是日本人,如果你擔心,可以去看看。
房產的數量不多,但你可以感到安全,因為介紹房產的人是日本人。
除了房產,你還可以查詢當地的信息,所以非常方便!
尋找合租房時要事先檢查的注意點

1 業主住在哪裡?
檢查主人的居住地是非常重要的。
其原因是,如果有緊急情況,他們可能無法立即來找你。
就我而言,業主住得很遠,所以當我遇到漏水問題時,我很難受……
盡可能讓房主住在離房產近的地方,因為處理問題和支付租金更方便!
2 檢查存款
在澳洲租房時,你需要平均支付兩個月的租金和一筆鑰匙錢作為押金。
如果你搬出時沒有任何問題,押金將被全額退還。
事實上,押金是最有可能在房主和租戶之間引起麻煩的,所以一定要仔細檢查細節,確保在租房前了解這些細節。
順便說一下,如果你想不當場租下房間,也可以通過支付部分租金來保證房間的安全。
然而,如果你決定選擇另一處房產,你所支付的錢將不會返還給你,所以要小心。
3 人們生活在哪個國家?
之所以要檢查人們生活在什麼樣的國家,是因為每個國家都有不同的文化。
有些人喜歡聚會,而有些人則喜歡聽大聲的音樂。
這取決於人,但有些人把房間弄得糟糕,也不打掃,所以當你訪問時要確保你知道這一點。
事實上,我的捨友們根本不打掃衛生,所以總是由我來打掃。
我不希望你有壓力,所以請你一定要檢查。
4 檢查房子的設施
在你參觀房子之前,確保你知道它有什麼樣的設施。
例如,洗衣機、冰箱、空調、廚房、微波爐、床和儲藏櫃。
其他你應該看的東西是廁所和淋浴。
請注意,照片和實物可能有所不同。
在澳洲,空調是非常昂貴的,所以如果你使用它,一定要小心。
接下來,我將解釋在你參觀房產的前一天,你應該帶什麼東西來檢查。
驗房前一天我需要帶什麼?

1本護照
當你訂立合同時,你將需要一些能夠識別你的東西。
護照是證明你身份的最簡單方法,所以要帶著它。
我建議你將照片複印一份,並與原件一起攜帶。
它是非常重要的,所以不要失去它。
2 存款
即使你不打算在參觀當天選擇房間,也請你帶上押金。
這是因為有可能你會在那天找到一個住處。
押金是在你確定房間的時候需要的。
摘要

- 比較網站,並通過什麼是容易使用的搜索。
- 在家庭寄宿的情況下,最好是詢問寄宿家庭的意見。
- 在訪問當天,仔細檢查你的物品並做好準備。
這是一個關於在澳洲尋找合租房的有用網站的總結,以及合同的流程!
我將在未來繼續提供有關澳洲的信息,請繼續關注。
謝謝你讀到最後!
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