みなさんこんにちは投資と株主優待が好きな@olivertomolifeです！高配当株は3/9月に権利集中があり、他の月も配当が欲しい方も多いのではないでしょうか？
リートは怖いという思い込みで中々投資が出来ない方もいると言われています。
そんな方に筆者が分析した安定配当のリート銘柄をおすすめしたいと考えます。なぜなら長期的に安定配当な銘柄も多く、組合せ次第で毎月配当を受取れるからです。
今回は上場している58銘柄の中から安定配当をしている銘柄を紹介します。
- 毎月配当金をもらいたい
- 減配が少ないリートに投資したい
- 安定配当をしているリートを探している
記事を書いている筆者は投資歴8年で証券業界の経験があります。
それでは記事に入っていきたいと思います。
毎月配当も夢じゃない？月別安定配当リート15選
権利月別に安定配当リートを紹介します。
- 1/7 3292 3471 3269
- 2/8 3481 8953 3226
- 3/9 8986 8952
- 4/10 3451 8975
- 5/11 8966 2979 3283
- 6/12 8964 8955
銘柄だけ分かればいいという方はここまで読んで頂ければ、情報は得られるかと思います。
次に月別で各銘柄について紹介します。
1/7月
3292 イオンリート投資法人
イオンの商業施設へ8割投資をしているリートで、2017年以降は緩やかな増配をしています。
個人的に面白いなと思ったのは、マレーシアにもイオンの保有物件があることです。
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
三井不動産と伊藤忠が共同運用している物流リートで、首都圏に7割の投資をしています。
分配金も緩やかに増加しており、18期に4分割したことで投資もしやすくなりました。
3269 アドバンス・レジデンス投資法人
伊藤忠系のリートで住居特化型としては最大の資産規模があります。利回りは低いですが、緩やか増配を継続しています。
東京都23区に7割型の投資をしている点も安心材料になりますね。
2/8月
3481 三菱地所物流リート投資法人
三菱地所をスポンサーとし、物流施設を中心に投資をしているリートです。
分配金も緩やかに増加し、18期に3分割したことで投資もしやすくなりました。
8953 日本都市ファンド投資法人
かつて三菱商事とUBSがスポンサーでしたが、現在はKKRが運用している総合リートです。
緩やかな増配をしており、23年間上場している歴史ある銘柄です。
3226 三井不動産アコモデーションファンド投資法人
三井不動産をスポンサーとし、東京23区に8割投資をしています。
利回りは4%以下ですが、緩やかに増配をしている銘柄です。
3/9月
8986 大和証券リビング投資法人
大和証券グループ本社をスポンサーとし、住宅7:ヘルスケア施設3の割合で投資しているリートです。
第9期での分割以降は、コツコツと増配をしています。
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人
三菱地所をスポンサーとし、都心5区に7割の投資を行うのが特徴のリートです。
緩やかな増配に加え、2001年に上場した最古参リートとしても存在感があります。
4/10月
3451 トーセイ・リート投資法人
トーセイをスポンサーとし、首都圏の住居とオフィス中心に投資をするリートです。
増配幅は少ないですが、安定配当の面では、評価が出来るため紹介しています。
8975 いちごオフィスリート投資法人
いちご株式会社をスポンサーとし、首都4都県に7割投資をしているリートです。
第13期に分割後は緩やかな増配を行っています。
5/11月
8966 平和不動産リート投資法人
平和不動産をスポンサーとし、首都圏のオフィスと住居に投資をしているリートです。
リートの中では珍しい19期連続増配の実績があり、安心感がある銘柄です。
2979 SOSiLA物流リート投資法人
住友商事をスポンサーとし、物流施設[SOSiLA]に投資をしているリートです。
2020年上場ですが、着実に増配をこなしている銘柄です。
3283 日本プロロジスリート投資法人
プロロジスをスポンサーとし、大型物流施設に8割投資をしています。
分配金の増配幅は少ないですが、安定配当を行っています。
6/12月
8964 フロンティア不動産投資法人
三井不動産をスポンサーとし、投資先の3分の1がショッピングセンターであるのが特徴。
増配幅は少ないですが、安定配当をしている点で評価が出来ます。
8955 日本プライムリアルティ投資法人
東京建物をスポンサーとし、東京のオフィスに8割の投資をしているリートです。
利回りは4%以下ですが、緩やかな増配をしています。
まとめ
今回の記事では安定配当をしている15銘柄を月別で紹介しました。これらを参考に毎月配当のポートフォリオを作ってみるのも面白いでしょう。
株価の値下がりや減配などについては一切に責任を負いませんので、参考データとしてお願いします。
リートは敬遠されがちですが、しっかり分析をすればインカムゲインの大きな役割を果たせると考えます。
配当金が物足りないと感じる方は、ぜひリートも選択肢の中に入れてみてはいかがでしょうか。
投資は自己責任です。様々な意見を参考にした上で最終判断は自分でお願いします！
本ブログでは、投資に関する情報を随時更新しています。SNSなどでシェアして頂けると励みになります。最後までお読みいただきありがとうございました！
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