みなさんこんにちは。投資と株主優待が好きな@olivertomolifeです！
不動産投資を少額で出来るリートは、近年注目されている投資法の一つです。
毎月一定の配当金を受け取りたいという願望がある方は多いのではないでしょうか？
今回紹介するサムティレジデンシャル投資法人は、リートの中でも高い4%の利回りがあり、稼働率や物件のバランスが良いリートです。
それでは、第12期の分配金やリートについて紹介していこうと思います！
- サムティのリートを買う予定がある
- 分配金が高いリートを探している
- ポートフォリオのバランスの良いリートを知りたい
- サムティレジデンシャル投資法人から配当金が到着！
- 分配金の推移
- サムティレジデンシャル投資法人とは？
- 第12期の決算ハイライト
- リートの特徴
- 物件ポートフォリオ
- 投資家比率
筆者は投資歴3年で証券業界の経験があります。この記事を読むことによって、サムティレジデンシャル投資法人について知ることが出来ますよ！
サムティレジデンシャル投資法人から配当金が到着！
2021年7月の第12期決算が終わり、1口あたり2735円の分配金が届きました！
2021年10/22時点での配当利回りは4.56%の高い数値があり、とても魅力的です。
来期も増配の予定が出ているので、期待したいですね。
分配金の推移
分配金は少しづつ増えている印象です。
感染症による減配が11期にありましたが、時間が経過すれば同じ水準に戻ると思います。
上場しているリートの中でも利回りが高いので、長期保有に最適です。
サムティレジデンシャル投資法人とは？
3459のサムティレジデンシャル投資法人は2015年に設立されたリートで、サムティと大和証券がスポンサー企業になっています。
日本全国に保有物件があり、バランスの取れた運用をしているので、稼働率も高いリートです。
住宅物件の保有が8割ということもあり、景気対策もされています。
第12期の決算ハイライト
今期は物件の稼働率が95%を維持したことや、2021年5月には3物件の入れ替えをしています。
この入れ替えによって築年数の若返りや収益性を拡大させています。
2021年8月には24物件の取得を行い、保有ポートフォリオの強化を行いました。
物件の工事なども定期的に行い、収益増加を目指しています。
リートの特徴
サムティグループの開発物件を最大限に活用し、安定した賃料確保が出来る物件に分散投資をしています。
主要な地方都市を中心として物件を保有することで、一極集中のリスクを回避しています。
物件を保有する上での利便性も検討しているので、安定的な収益にもつながります。
物件ポートフォリオ
日本各地の物件を保有していますが、特に西日本の物件保有率が高いです。
関西地盤の会社なので、その影響によるものだと思います。
今後も地層などのリスクを考慮して物件を増やしていくと考えます。
投資家比率
投資口数では法人が多いですが、投資主ではほとんどが個人保有しています。
そのため、景気の不安材料があれば、株価が下落しやすいデメリットもあります。
長期投資で保有している人が多いと思うので、過度の心配はいらないと思います。
まとめ
- サムティグループの安定性
- 地方物件が多い
- 稼働率も高く収益性も高い
サムティレジデンシャル投資法人について紹介しました！
投資は自己責任です。様々な意見を参考にした上で、自分で最終判断をしましょう。
今後も投資に役立つ情報を発信していくので、ご期待ください。
最後までお読みいただきありがとうございました！
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